买房怕签合同 手印按到手软

　　“签个合同而已，我和太太在那呆了快2个小时，两个人按手印按得手指都麻木了，又不是明星，签那么多次名字，很烦！”近日在宝安区购买了一套一手小户型的市民张先生和记者抱怨，他说新版购房合同太不合理。对此，购房者、开发商和律师等看法各自都不一样，深圳市规划和国土资源委员会相关人士回复称增加签名次数是为规避纠纷。

　　签名次数是旧版本的9倍

　　根据张先生投诉，记者查阅了2001年版的和2006年网络版的《深圳市房地产买卖合同》(预售)，发现两者无论从厚度还是签名次数上都完全不一样，2001年版的合同一份只需要2个签名，合同都是一式四份，就算四份也才只需要签8次名字；但是2006年的网络版，每份要签名18次，而且每个名字上面也要按手印，等于买个房子，合同签下来需要签名72次，按手印72次。

　　同样在近期买房的杨小姐告诉记者，她国庆前在南山一楼盘买了两套公寓，签合同花费了整个下午，按手印按得手都发软。

　　签名数十次到底为何？

　　“很明显这是政府不作为，将责任都推给购房者和开发商。”一位在南山有项目的房企高层表示，很多合同，只要有骑缝章，一般都只需要签几个名字，目前政府部门将每个附件和附图都要购房者去签字按手印，是达到了告知的义务，可实际上却是希望推卸责任，在发生问题的时候就会说你们有签字确认，官司是你们的事情，和政府无关。“实际上，有些附图，如楼盘外立面，缩小复印在A 4纸张上，完全看不清楚，如果有纠纷，还得去查询在国土规划部门的备案资料。”上述高层表示。

　　不过，也有开发商对这个合同文本表示认同，“现在的合同文本是很严肃的，所有该告知的都已经告知。”在前海曾有楼盘开发的一开发商负责人告诉记者，最早的合同很简单，新合同增加了很多附图部分和附件部分，每个都要签字，而且购房者购买的户型图都要放上去，给开发商增加了很多工作量。不过他还是认同新版合同的做法，认为合同已经“武装到牙齿”，可以减少以后一些纠纷。

　　对于签名和按手印的次数，上述负责人表示确实麻烦，合同签名数量的增加，导致签约时间多出很多，一个楼盘开盘之后，往往要好多天甚至1个月才能将合同签完，可是没办法。

　　■观点大PK

　　1.为何每页都要按手印？

　　●深圳市规划和国土资源委员会相关人士：让购房者每页签名也就是让购房者看清楚每页的内容，减少不必要的纠纷，此外，打印合同担心开发商有更改，希望购房者不要被开发商误导。

　　●开发商：购房合同的标准内容大部分是为购房者着想，但附件部分是开发商自己拟定的，这些内容都是保护开发商自己权益的，置业者不同意开发商就不卖，所以最后的结果往往就是置业者心里不舒服，还是会签字。至于附图部分，虽然要求很详细，如外立面、户型等，可是真正出现问题，还是要去相关部门查存档文件，所以置业者没必要每页都签。

　　2.签字能证明置业者看懂了？

　　●广东国晖律师事务所律师霍静：附件、附图都是合同的组成部分，在附件和附图里面，建筑的规划、户型、面积、朝向都很清楚，要求购房者在购房合同附件和附图每页上签字不违背合同法。政府部门出台这个新版本，更多是为了规避纠纷。我们就有过这样的官司，开发商交楼时候交楼标准和合同里面不一样，合同附件里面开发商也有签字，所以最后开发商无话可说，这种官司就完全靠附件，并非不合理。

　　●购房者：张先生表示，又不是专业人士，有些也看不明白，例如开发商的附件，不同意也得签字，不签字人家不卖，我有什么办法。而另外一位置业者郑小姐则表示，她去签合同的时候，一堆人在后面排队呢，销售顾问都是每页画出签字的地方，直接签名马上换到下一页签名，怎么可能仔细去看每页内容。

　　■他城比较

　　记者采访了近期在广州和香港有购房的置业者，置业者朱先生告诉记者，他在广州买的新房，购房合同也是一式四份，每份签字4个，整份文件才签字16个；而在深圳上班的香港人李先生近期刚在香港为小孩读书买了一套房子，他说合同不在身边，但是总签名次数应该不到20个，一些重要的如土地规划等附件也要签名。