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建筑工程部是本所成立较早、规模较大、专业水平突出、业务运作成熟的专业部门之一。本部成立旨在为广大客户提供专业、系统的建筑工程法律服务。 本部由精通建设工程法律的专业律师组成。他们熟悉建筑工程相关法律法规及兼有建筑专业的背景，他们具有多年建筑工程从业经验，曾有担任大型国有建筑企业项目经理、工程师和专职法律顾问的工作经历，了解建筑工程的特点和企业的需求，熟悉建设领域的专业细节和工作方式及业务流程，能适应建设工程项目周期长、运作过程复杂、纠纷多发的特点，具有丰富的诉讼和非诉讼实务经验，能为各类建筑工程项目提供综合性的法律服务。多年来，本部律师受聘于多家大型建筑施工企业，成功办理了大量的建设工程业务，为客户解决了大量疑难、重大的法律纠纷。
Common problems
律师的作用
The role of lawyers
建筑工程部律师
建筑工程部国晖成功案例
SUCCESSFUL CASES
因一楼楼梯间的所有权问题叶某将徐某起诉，法院支持叶某请求
【案 由】建筑物区分所有权纠纷。 【案情简介】 原告叶某，男，1976年X月X日出生，住所地：湖北省蕲春县刘河镇大公村X组。 被告徐某，女，1976年X月X日出生，住所地：安徽省蚌埠市淮上区吴小街镇吴小街村XX路XX号。 原告诉称，原告系宝安区西乡街道XX花园XX栋XX号房业主，原告自1999年购得该房屋后一直居住至今。被告于2016年入住该花园XX栋XX号房，系XX号房业主。原告主张其自入住时便一直使用该一楼楼梯间，被告于2017年8月26日故意毁坏该楼梯间。因双方对一楼楼梯间的归属发生争议，原告向法院提起诉讼，诉讼请求如下： 1、请求判令涉诉楼梯间是XX栋业主共同所有和使用； 2、请求判令被告恢复涉诉楼梯间原状； 3、请求判令本案诉讼费由被告承担。 被告辩称，该小区所有的一楼业主购房时都包括一楼的楼梯间，该一楼楼梯间应归被告所有。 【争议焦点】 涉诉楼梯间是否归被告所有？ 【处理结果】 法院经过调查审理，作出（2017）粤0306民初23805号判决书，判决如下： 1.确认涉诉楼梯间归XX 栋业主共同所有和共同管理； 2.被告应于本判决生效之日起五日内将涉诉楼梯间恢复原状。 【案例评析】 本案初定为相邻关系纠纷，后改为建筑物区分所有权纠纷。本案中，被告主张涉诉楼梯间归其所有，但被告未能提交有效证据予以证明，因此法院不予采信。被告确认其入住XX栋XX房后将楼梯间的门封起来，该行为损害了XX栋其他业主的权益，原告请求确认涉案楼梯间归XX栋业主共同所有和使用，原告请求被告将楼梯间恢复原状于法有据，法院予以支持。最终，该争议得以解决。 【相关规定】 《中华人民共和国民法通则》 第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。【本案例根据国晖律师事务所（2017）YHMS2320档案编写】
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2020-09-22
