土地承包经营权 - 法律知识

　　包括：取得对土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的占有；有权使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动；承包人有权收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人效付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。
　　承包转出权，即承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包；承包人承包土地后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施。
　　

　　（二）承包人的义务。

　　包括：妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面；承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益；承包人应独立承担风险；承包人应接受集体组织对于其生产经营活动的合法监督。
　　

　　三、发包人的权利和义务。

　　发包人的权利主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。
　　发包人的义务在于交付土地以及森林、草原、山岭、荒地、滩涂、水面给承包人，提供集体组织的农林设施给承包人使用，不得随意干涉承包人的生产经营活动。
　　

　　四、土地承包经营权的取得

　　承包经营权取得，有基于法律行为的，也有不基于法律行为的：
　　１、基于法律行为取得承包经营权的，主要是因当事人设定承包经营权的合同而取得。这种取得承包经营的方式，需要当事人以书面合同的形式为之。
　　承包经营权人亦可以将其承包经营权让与他人，该他人即因受让而取得承包经营权。
　　２、基于法律行为以外的原因而取得承包经营权。在这里主要是继承问题。继承法规定的遗产范围中没有规定承包经营权，因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。我们认为，承包经营权作为一种物权，其性质应当是可以继承的。在被继承人有承包经营权时，继承一开始，其承包经营权即当然地由继承人取得。但该项承包经营权的取得，不办理登记手续，不得加以处分。

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