2009年3月18日，杨**与王**签订《二手房买卖合同》（以下简称《合同》），约定由杨**向王**购买位于深圳市罗湖区****的商品房；购房总价为人民币56万元；《合同》第3条约定：买方须在合同生效当日支付2万元定金；《合同》第4条约定：买方须在2009年3月30日之前将首期款10万元支付到银行监管的帐号；《合同》第11条约定：如卖方未按照合同约定的期限履行义务超过15日的，买方有权要求支付转让成交价10%的违约金并有权解除合同；《合同》第15条备注款约定：卖方须在2009年4月20日之前将该物业赎出（该备注款注明：如备注条款与本合同前述条款有冲突的，以本备注条款为准）。