因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利
发布时间：2017-05-26 10:02:15
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【案 由】所有权确认纠纷。
【案情简介】
原告董甲，女，1981年10月30日生，住所地：深圳市福田区xx大厦xx室。
被告一董父，男，1957年8月9日生，住所地：河北省唐山市曹妃甸区xx村xx号，系董乙的父亲。
被告二董母，女，1958年9月3日生，住所地：河北省唐山市曹妃甸区xx村xx号，系董乙的母亲。
被告三王某，女，1988年9月10日生，住所地：河北省唐山市路南区xx路xx号，系董乙的妻子。
被告董女，女，2012年11月6日生，住所地：河北省唐山市开平区xx花园xx室，系董乙的女儿。
原告诉称：2010年4月，原告签订《房屋买卖合同》，购买位于深圳市龙岗区xx花园xx号房产，出于保留自身购房名额的原因，原告将涉案房产指定登记在现有产权登记人董乙名下。原告系涉案房产实际购买人，涉案房产全部购房款、中介佣金、过户税费等费用均由原告承担。涉案房产自原告购买至今，亦一直由原告居住。2016年1月4日，董乙因交通事故意外去世。此后，被告方也确认上述房产为原告所有，但一直未能配合将涉案房产过户至原告名下。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求：1.确认深圳市龙岗区xx花园xx号房产所有权属于原告；2.判令被告一、被告二、被告三、被告四协助办理深圳市龙岗区xx花园xx号房产过户手续，将该房产过户至原告名下；3.判令被告方承担本案诉讼费。为证明其主张，原告提交了《深圳市二手房买卖合同及居间服务合同》及附加协议、补充协议、个人购房借款合同。购房定金及首付款收据等为证。
被告方书面答辩称：被告方对本案的事实无异议，被告方愿意配合原告过户，只是由于路途遥远加上有未成年人，客观上不能。
【争议焦点】
谁拥有涉案房产的所有权？
【处理结果】
在深圳市龙岗区人民法院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
被告董父、董母、王某、董女愿意在2017年1月10日前将登记在死者董乙名下位于深圳市龙岗区xx花园xx号房产转移登记至原告董甲名下。
【案例评析】
本案系所有权确认纠纷。本案中，原告主张涉案房产全部购房款、中介佣金、过户税费等费用均由原告承担，其为涉案房产实际购买人，拥有涉案房产的所有权，提交了《深圳市二手房买卖合同及居间服务合同》及附加协议、补充协议、个人购房借款合同。购房定金及首付款收据等为证。被告答辩称对本案的事实无异议，也愿意配合原告办理过户手续。最后，本案以调解的方式结案。
【相关规定】
《中华人民共和国物权法》
第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
【本案例根据国晖律师事务所（2016）YHMS2191档案编写】
