【案    由】建设工程施工合同纠纷
      【案情简介】
       2018年8月，佛山市某某建筑工程有限公司（以下简称“原告公司”）与某某建设集团有限公司（以下简称“被告公司”）签订《XX项目二期工程透水混凝土路面施工合同》。合同约定，被告公司将工程发包给原告公司施工，采用包工包料模式，工期自2019年3月15日至2020年1月20日；工程款支付方式为工程竣工验收合格后支付至结算款95%，剩余5%作为质量保证金，保修期2年，期满后1个月内无息付清。

       合同签订后，原告公司严格按照施工图纸及规范要求组织施工，克服现场施工难点，按期完成全部工程内容。2022年1月1日，案涉工程经被告公司验收合格，同年1月7日，被告公司项目经理签字确认工程结算总价为1075000元。按照合同约定，被告公司应于验收后支付至95%即1021250元，但仅陆续支付921300元，剩余99950元进度款未按约支付；2024年1月底，工程保修期届满，5%质量保证金53750元也已满足支付条件，被告公司却始终拖欠未付，累计拖欠工程款153700元。

       此后3年多时间里，原告公司通过微信、电话等方式多次向被告公司催款，项目经理虽多次承诺“尽快支付”“年前解决”，但始终以“甲方资金未到位”“流程未走完”等理由拖延，款项迟迟未兑现。长期拖欠导致原告公司流动资金被占用，无法及时支付材料商货款及工人工资，经营压力日益增大。在自行催款无果后，为尽快追回欠款，原告公司于2025年委托广东国晖（佛山）律师事务所律师介入本案，正式启动维权程序。

       国晖律师事务所律师接受委托后，并未一味追求诉讼判决，而是结合案件实际情况，判断调解更能快速实现回款，减少当事人时间成本。律师主动与被告公司及法院沟通，一方面向被告公司释明法律风险，明确其拖欠工程款的违约事实及财产保全的法律后果；另一方面向法院阐述案件事实及证据优势，争取法院支持调解。最终，在律师的积极推动下，被告公司同意协商解决纠纷。

      【争议焦点】
       被告公司是否应向原告公司支付剩余工程款153700元及资金占用损失？本案诉讼费用、保全费用等维权成本应由谁承担？

      【处理结果】
       经横琴粤澳深度合作区人民法院主持调解，双方自愿达成协议，法院出具（2025）粤0491民初XX号民事调解书予以确认：
       一、被告公司于2025年12月31日前一次性向原告公司支付调解款139800元（含工程款、案件受理费、保全费），款项支付至原告公司指定银行账户；
       二、原告公司收到全部款项后，双方纠纷就此了结，不得再基于本案纠纷向对方主张权利，并于收到款项后1个工作日内向法院递交解封申请；
       三、若被告公司未按时足额支付款项，原告公司有权就未付款项及案件受理费1882元、保全费1387元向法院申请强制执行；
       四、案件受理费、保全费合计3269元，由原告公司负担（已包含在上述调解款中，原告公司无需额外支付）。

       调解协议生效后，被告公司按约定时间足额支付了全部款项，原告公司成功追回拖欠3年多的工程款，且未产生额外维权成本，合法权益得到高效保障。

      【案例评析】
       本案中，接受委托后，律师通过财产保全掌握维权主动权，向被告公司施压；未局限于诉讼，而是结合当事人“快速回款”的核心需求，积极推动调解，既缩短了维权周期，又降低了当事人时间及经济成本，最终实现双赢。

      【相关规定】
       1. 《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
       2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
       3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条第一款：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。”
       4. 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条：“调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”

      【本案例根据国晖律师事务所(2025)佛晖民字第0971号档案编写】